Quels sont les meilleurs petits investissements qui rapportent ? Si vous cherchez de bons investissements pour un budget modeste, vous êtes au bon endroit. Dans cet article nous allons explorer les options les plus rentables, qu’ils s’agisse de la bourse ou de l’immobilier. Découvrez comment optimiser votre capital sans y engloutir des fortunes.
Qu’appelle-t-on un petit investissement qui rapporte ?
C’est un investissement qui présente un bon rapport rendement / risque…
Il est important de rappeler certaines notions essentielles en matière d’investissement. Rendement et risque vont de pair : un rendement élevé est souvent associé à un risque plus élevé, et inversement.
Deux principales formes de risque sont à distinguer :
- Le risque de perte en capital, où la valeur de votre investissement peut diminuer.
- Le risque de liquidité, qui fait référence à la difficulté potentielle de revendre votre investissement.
Ainsi, un investissement qui rapporte est un investissement qui parvient à obtenir un bon rendement tout en minimisant les risques associés.
… et qui demande peu d’apport !
On parle de petit investissement lorsque celui-ci nécessite un faible capital initial. La définition de « faible » peut varier selon la perspective financière de chacun.
De notre point de vue, nous considérons qu’un « petit investissement » se situe entre 10 et 100€ pour la plupart ; 1 000€ pour l’immobilier où l’apport nécessaire est souvent plus conséquent.
En résuméUn petit investissement qui rapporte est un investissement qui offre un bon rendement pour le risque associé, sans exiger un capital important à engager. |
Les grandes familles d’investissement
Il existe plusieurs grandes familles d’investissement. Voici un aperçu des plus importantes avec leur niveau de rendement espéré :
- La Bourse (actions diversifiés) : entre 8 et 10% /an de rendement espéré
- L’immobilier : entre 3 et 7% selon le bien et le type d’investissement
- Les fonds euros (fonds obligataire) : environ 3%
- Les livrets bancaires : entre 2 et 3%
À long terme, les placements en actions offrent les rendements les plus élevés, avec une moyenne d’environ 9% par an. L’immobilier suit, avec des rendements variant de 4% à 8% selon le type de bien. En bout de ligne, on trouve les livrets bancaires, offrant un rendement d’environ 2%.
Toutes ces options d’investissement sont accessibles même avec un budget restreint. Certains peuvent même être entamés avec seulement 10€ ! Commençons par explorer le domaine de la Bourse.
Les petits investissements qui rapportent en Bourse
La Bourse représente le placement le plus lucratif sur le long terme. Cette réalité s’explique facilement : en acquérant des actions, vous détenez en effet une part des entreprises, qui sont, à l’échelle mondiale, les principales génératrices de richesse. Investir en Bourse, c’est donc capitaliser sur les moteurs de la création de valeur.
Néanmoins, la Bourse souffre d’une perception négative auprès du grand public, souvent comparée aux aléas d’un jeu de casino où l’on peut tout gagner ou tout perdre. Bien que la Bourse puisse se montrer volatile à court terme, elle révèle une stabilité et une rentabilité bien supérieures sur la durée.
Pour illustrer ce propos, voici un graphique :
Il existe plusieurs manières d’investir en Bourse. Nous allons nous focaliser sur les petits investissements qui rapportent :
#1 L’ETF Monde, un petit investissement très rentable sur le long terme
Un ETF, ou fonds indiciel coté, est conçu pour répliquer un indice boursier spécifique. Pour y parvenir, il détient l’ensemble des actions qui composent cet indice. Par exemple : un ETF CAC 40 investira dans les 40 entreprises qui composent cet indice.
Les avantages des ETF sont multiples :
- Diversification : Un simple ETF vous permet d’investir dans de nombreuses entreprises simultanément. Certains ETF englobent même plusieurs milliers d’actions, offrant une diversification optimale, une performance accrue et une volatilité réduite.
- Frais minimes : Les frais de gestion annuels pour un ETF d’actions tournent généralement autour de 0,25%. C’est nettement moins que les frais associés à un fonds d’investissement traditionnel.
- Facilité d’investissement : Acheter une part d’ETF revient à investir dans plusieurs entreprises d’un seul coup. De plus, les ETF étant côtés, leur achat et leur vente sont presque instantanés.
L’un des meilleurs ETF, selon notre analyse, est l’ETF MSCI World. Composé d’environ 1600 titres mondiaux, il est très diversifié. Son taux de rendement annualisé a atteint environ +11% par an sur les 10 dernières années. A noter que ce rendement est annualisé : certaines années peuvent présenter des performances supérieures ou inférieures. La croissance générale est néanmoins positive, d’où l’importance de la vision à long terme en Bourse, avec un horizon d’au moins 8 ans.
L’accessibilité financière de cet ETF est également un point fort : une part d’ETF MSCI World est actuellement disponible à partir de 270€ (ce prix pouvant varier) ce qui en fait un excellent petit investissement qui rapporte !
Illustrons par un exemple :
Si vous investissez environ 200€ chaque mois dans l’ETF MSCI World et que le taux de rendement annualisé demeure à 11%, votre capital après 8 ans serait de 27 700€ !
Pour investir dans l’ETF MSCI World, le mieux serait d’opter pour un PEA (Plan d’Épargne en Actions). Après 5 ans de détention, les avantages fiscaux sur les plus-values sont significatifs. Assurez-vous de bien sélectionner votre PEA, et pour vous y aider, consultez notre comparatif des meilleurs PEA
En résumé sur ce petit investissement qui rapporte
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#2 Les actions fractionnées, l’accès à la bourse dès 1€
Lorsque l’on s’adonne au stock picking (le fait de sélectionner une à une les actions de son portefeuille) la difficulté est que pour avoir un portefeuille bien diversifier, il faut acheter de nombreuses actions. Or certaines actions sont particulièrement chers. Par exemple l’action LVMH vaut presque 800€. Si la bourse est un investissement qui rapporte, se constituer un portefeuille bon action nécessite d’avoir les moyens…
Certains courtiers en bourse proposent d’acheter des fractions d’actions dès 1€. Le principe est simple : le courtier rassemble plusieurs investisseurs intéressés par une même action et leur permet de co-investir ensemble. Chaque investisseur détient une partie de l’action au prorata de ce qu’il a investi.
Ainsi, avec 80€ vous pourriez acheter 10% de l’action LVMH à 800€. Vous bénéficierez de 10% des dividendes et pourrait la revendre comme une action normale.
La seule chose que vous ne pouvez pas prétendre c’est d’assister à l’assemblée générale des actionnaires.
Lorsqu’on se lance dans le stock picking, qui consiste à choisir individuellement les actions de son portefeuille, la diversification peut s’avérer complexe, notamment car certaines actions affichent un prix élevé. Prenez par exemple l’action LVMH, dont le prix avoisine les 800€ ! Si la bourse offre des opportunités lucratives, la constitution d’un portefeuille solide exige toutefois des ressources conséquentes.
Heureusement, certains courtiers offrent la possibilité d’acheter des fractions d’actions, à partir de seulement 1€. Le mécanisme est astucieux : le courtier regroupe plusieurs investisseurs intéressés par un même titre et mutualise leur investissement. Ainsi, chaque participant détient un pourcentage de l’action et a droit aux dividendes au prorata de son apport.
Par exemple, avec un investissement de 80€, vous pourriez détenir 10% d’une action LVMH valorisée à 800€, vous permettant de percevoir 10% des dividendes.
A noter que cette formule ne vous donne pas le droit de participer à l’assemblée générale des actionnaires.
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Les petits investissements qui rapportent en Immobilier
Investir dans l’immobilier est l’un des placements préférés des français. Réputé fiable et rentable, il est souvent associé à de lourds investissements financiers. Toutefois, il convient de noter qu’il existe diverses méthodes pour s’investir dans ce secteur. Mieux encore, il est tout à fait possible de se lancer avec des montants plus modérés et d’obtenir des rendements intéressants.
#1 l’immobilier fractionné, investir dans la pierre dès 10€
L’immobilier fractionné est une nouvelle forme d’investissement dans l’immobilier locatif. Le principe est simple : une entreprise spécialisée rassemble plusieurs investisseurs afin de co-financer un bien locatif, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’un immeuble. En conséquence, chaque participant devient copropriétaire et touche des revenus locatifs proportionnels à son investissement.
De nombreuses plateformes en ligne facilitent ce type d’investissement immobilier, avec des mises initiales parfois aussi basses que 10€ ou 100€ – un montant nettement plus accessible par rapport aux standards du marché immobilier traditionnel.
En tant que co-investisseur immobilier, vous bénéficiez de revenus locatifs mensuels. La majorité de ces plateformes vante des rentabilités brutes oscillant entre 5 et 8%, englobant à la fois les revenus locatifs et les potentielles plus-values lors de la revente. C’est un excellent petit investissement qui rapporte des revenus régulièrement ! N’hésitez pas à consulter notre comparatif des meilleures plateformes d’immobilier fractionné.
L’un des atouts majeurs de l’immobilier fractionné est la délégation complète de la gestion locative. C’est la société de gestion qui prend en charge l’ensemble des responsabilités, de la recherche du bien à la gestion des locataires, en passant par la supervision des travaux éventuels.
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#2 Les SCPI, un investissement qui rapporte tous les mois
Les SCPI sont des fonds d’investissements qui investissent dans plusieurs dizaines (voire centaines) de biens immobiliers. Pour plus d’information sur son fonctionnement, voir notre article : c’est quoi une SCPI ?
En achetant une part de SCPI, vous devenez co-propriétaire d’un parc immobilier. La diversification est donc très élevée ! De la même manière que l’immobilier fractionné, les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier sans se soucier de gérer soi-même les biens. C’est ce qui différencie la SCPI de l’investissement locatif traditionnel.
Une part de SCPI coute à peu près 1000€. Cela reste élevé par rapport à d’autres placements, mais pour de l’immobilier on peut considérer que cela reste un petit investissement. Côté rentabilité, les meilleures SCPI ont généré autour de 5% de rendement brut par an. Cela fait des SCPI un petit investissement qui rapporte !
Les SCPI reversent des loyers régulièrement, généralement tous les trimestres. Ils sont donc intéressants pour ceux qui ont déjà un patrimoine bien constitué et cherchent à le diversifier dans la pierre.
L’inconvénient des SCPI résident dans leurs frais élevés. Comptez environ 10% de frais d’entrée, ce qui est très important. C’est la raison pour laquelle il faut garder ses parts de SCPI sur le long terme, afin de rentabiliser les frais.
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) des fonds d’investissements qui investissent dans plusieurs dizaines (voire centaines) de biens immobiliers. En acquérant une part de SCPI, vous partagez la propriété de tout un ensemble immobilier, garantissant ainsi une diversification optimale. À l’image de l’immobilier fractionné, les SCPI offrent une opportunité d’investir dans la pierre sans la lourdeur de la gestion directe.
Le prix d’une part de SCPI se situe aux alentours de 1 000€. Bien que ce montant puisse paraître conséquent comparé à d’autres formes d’investissement, il représente une mise modeste dans le monde immobilier. En matière de rentabilité, les meilleures SCPI ont affiché un rendement brut annuel avoisinant les 5%, plaçant ces structures parmi les investissements rentables à moindre coût. Le SCPI sont donc des investissements qui rapportent, et restent « petits » dans le domaine de l’immobilier.
Les revenus provenant des SCPI, souvent sous forme de loyers, sont généralement distribués trimestriellement. Ils s’avèrent donc particulièrement attrayants pour les investisseurs disposant déjà d’un capital conséquent, désireux de diversifier leurs actifs dans le secteur immobilier.
Néanmoins, il est important de noter les frais associés aux SCPI, qui peuvent être substantiels. Des frais d’entrée à hauteur de 10% ne sont pas rares. D’où l’importance de conserver ses parts sur une période prolongée afin d’amortir ces coûts initiaux.
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Les petits investissements sans risque qui rapportent
Comme évoqué en introduction, rendement et risque sont indissociables. Bien que des investissements sans risque existent, leurs rendements tendent à être modestes. Néanmoins, certains d’entre eux offrent un rendement de 3% — un chiffre impressionnant pour une option sans risque !
#1 le Livret A
Le livret A est un produit d’épargne bancaire garanti sans risque. Son taux, déterminé par l’État, a longtemps stagné à des niveaux bas, reflet d’un environnement économique marqué par de faibles taux d’intérêt et une inflation modérée.
Cependant, face à des événements majeurs tels que la pandémie de Covid et les tensions en Ukraine, tant les taux d’intérêt que l’inflation ont connu une hausse inattendue. Pour soutenir les épargnants face à cette inflation galopante, le taux du livret A a été rehaussé à 3% — une valeur remarquable pour un placement exempt de risques. Le Livret A est devenu le meilleur petit investissement sans risque qui rapporte !
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#2 le Fonds euros
Un fonds en euros est essentiellement un fonds obligataire, constitué majoritairement d’obligations, notamment celles émises par des États solides. De ce fait, le risque de défaut est presque inexistant.
Conçus et administrés par des compagnies d’assurance, pour accéder à ces fonds, il faut investir via une assurance-vie, produit également proposé par ces entités. Dans le contexte récent, les fonds en euros les plus performants ont affiché des rendements atteignant 3%, un taux comparable à celui du Livret A après sa récente revalorisation.
Toutefois, avec la hausse des taux d’intérêt initiée par des institutions comme la BCE, le rendement des obligations est en progression. Par conséquent, on peut anticiper une augmentation du rendement des fonds en euros dans le futur.En résumé sur ce petit investissement qui rapporte
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