Dans le monde de l’investissement immobilier fractionné, de nouveaux acteurs émergent régulièrement. L’un d’entre eux, Fundr.immo, se positionne sur ce marché en proposant deux types de projets. Dans cet article, nous allons examiner cette plateforme et donner notre avis sur son offre.
Présentation de Fundr.immo
Fundr.immo est une plateforme d’investissement en immobilier fractionné. Elle permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers à travers un système de financement participatif. Fundr.immo a été créée en 2022 par Sébastien Morin et Stanislas Gobert qui cumulent à eux plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier.
Sébastien Morin est le fondateur de la société Easy Mobilier, un distributeur de mobiliers destinés aux investisseurs immobiliers. Devenu leader sur son secteur, elle compte plus de 10 000 clients dans toute l’Europe et emploi une trentaine de salariés. Fundr.immo est une filiale de la société Easy Mobilier.
Les projets proposés
Les projets proposés par Fundr.immo se répartissent en deux catégories :
Les opérations de promotion ou d’achat/revente : Ces projets sont généralement d’une durée courte, allant de 6 à 24 mois. Les investisseurs participent au financement de l’opération et reçoivent une fraction du bénéfice à la revente en fonction de leur investissement initial.
Les projets de location sur le moyen terme : Ces projets sont conservés pendant plusieurs années, et les biens immobiliers sont mis en location. Les investisseurs reçoivent régulièrement une fraction du loyer en fonction de leur investissement initial.
À ce jour, Fundr.immo a financé deux projets, ce qui montre que la plateforme est encore en phase de développement.
L’avis de l’Investisseur FlâneurActuellement, Fundr.immo n’a financé que deux biens, situés dans des zones reculées. Si cela permet d’atteindre des rendements élevés, cela comporte aussi des risques : difficulté à trouver des locataires dans des zones non tendues et faible liquidité rendant la revente des biens plus complexe. Toutefois, avec seulement deux biens en exemple, il est difficile d’avoir un avis tranché. Il faudra attendre les prochains projets pour mieux se prononcer au sujet de cette plateforme. |
Mon avis sur Fundr.immo
Fundr.immo est une plateforme d’investissement immobilier fractionné intéressante qui propose une approche originale avec deux types de projets. Cependant, la plateforme est encore jeune et n’a financé que deux projets à ce jour.
Mon point d’attention est que certaines informations, notamment sur les frais, semblent manquer à l’heure où j’écris ces lignes. En effet, il aurait été intéressant de connaitre la répartition des différents types de frais prélevés par la plateforme et les intermédiaires (frais d’entrée, de sortie, de gestion, etc.). Les plateformes Meute Invest, Bricks ou encore Blocshare sont transparentes sur ce point.
En conclusion, Fundr.immo est un acteur prometteur dans le domaine de l’investissement immobilier fractionné, mais il reste encore du chemin à parcourir pour s’établir pleinement sur le marché. Les investisseurs intéressés par cette plateforme doivent être prêts à accepter un certain niveau de risque lié à la jeunesse de l’entreprise et au manque d’informations disponibles.
